自住型商品房销售超公寓类住房成市场主力

中新网电(记者于立霄)据权威房屋中介机构最新数据显示，至，新建商品住宅(不含保障房)共网签套，环比中上旬上涨.%，其中自住型商品房成交套，比同期上涨%，超越此前销售最为火爆的公寓类住房，成为新房市场销售的主力。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，至，新建商品住宅(不含保障房)共网签套，环比中上旬上涨.%，成交均价为每平米元人民币，环比中上旬下降.%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，进入下半后，的新建商品住宅在交易量上有所增长，但成交价格受成交结构影响，波动较大，中上旬的成交均价成为以来最低的中上旬均价。

此前，公寓类住房直是新房市场的主力，连续多占新房成交量的成以上，并在达到交易量的顶峰。但随着政策的收紧，购房需求的集中，以及项目去库存化的影响，之后，公寓类产品的成交量持续萎缩，中上旬成交占比下跌至.%。

在公寓类产品交易规模萎缩的同时，自住型商品房逐步接棒，成为市场销售的主力，交易占比从份的不足%，快速上涨至中上旬的.%。

中上旬，成交的自住型商品房项目共有个，其中恒大滨河左岸自住房、龙冠冠华苑自住房成交套数各自上千，城建上悦居也有余套的交易量。这个自住房项目还占据了整个新建商品房成交量的前位。

从起推出自住型商品房，面向全市符限购条件的家庭。此类住房价格比周边商品住房低约%，购买此类住房后内不得上市，后上市收益的%财政。

胡景晖分析称，公寓类产品在经历了上半需求和库存的快速后，随着政策的收紧，未来交易量会进步萎缩。由于自住型商品房的价格普遍较低，在未来几个将成为供应和销售的主力军，而新房成交均价或将进步回落。(完)(原标题：自住型商品房销售超公寓类住房成市场主力)下载2012qq。下载2012版qq。下载2012qq。